黑石撤退,SOHO中国怎么办?潘石屹118亿套现难了

浏览:3220   发布时间: 09月11日

天遂人愿。”潘石屹原本可以借助黑石集团的入局“金蝉脱壳”,却没料到“临门一脚”时横生枝节——近日SOHO中国发布公告称黑石终止对公司收购要约,原因竟然是满足不了收购要约的先决条件。

这意味着,SOHO中国与黑石的交易已终止告终,潘石屹的“如意算盘”落空了!

1.黑石终止收购,236亿港元“买卖”告吹

9月10日,SOHO中国发布公告表示黑石集团决定放弃收购SOHO股权,而SOHO中国前不久刚曝出黑石集团向其发出收购要约。消息一出迅速在业内炸开了锅,原本按照预期,这笔交易本将实现SOHO中国大股东的更迭,潘石屹可从中收获近118亿元的现金后“跑路”。

而对于“家大业大”的黑石集团来说,这家市值近6000亿的大公司如果完成SOHO中国的收购,将成为其在中国最大的一笔房地产投资。SOHO中国对此甚至透露出这样的消息:“黑石很看好SOHO中国在北京和上海持有的商业物业和管理团队。”对SOHO中国的此次出售信心满满。

没想到8月6日SOHO中国发布公告称,市场监管总局正式对SOHO中国与黑石集团的236亿港元交易立案审查。而通过市场监管总局的经营者集中审查,恰恰是黑石集团收购成功先要满足的条件。

如今随着SOHO中国一纸公告,这一笔接近118亿RMB的交易提前告吹。

2、“跑路”传闻频传,多次变卖内地资产

对于潘石屹来说,变卖资产早已不是新鲜事,网友们也纷纷猜测他是不是要“跑路”到国外,给他安上“潘跑跑”的外号。

2019年6月,SOHO中国宣布以78亿元出售北京和上海的13个办公物业项目,而潘石屹给出的销售原因竟然是“持有量太大”“没有任何资金原因”,如此模棱两可的回答引来外界的不断猜测。

同时潘石屹还经常向外界“显摆”,表示“SOHO中国不缺钱,要拿地开发新的项目,将瞄准一线繁华地段,如果没有好的选择,就提前偿还银行欠款。”

根据粗略统计,自2012年宣布转型以来,SOHO中国在市场上动作频频,广为人知的包括:外滩“地王”股权的转让,上海SOHO海伦广场和静安广场的出售以及凌空SOHO的出售等,累计金额近300亿元。

SOHO中国转型前曾在2012年拿下近106亿元净利润,但此后开始每况愈下,也难怪潘石屹想跑。在公告黑石收购之前,SOHO中国股价经历一次大涨的起伏,目前最新总市值181.98亿港元(约合RMB近150亿元)。

  • 效仿“李超人”?他还差得远

潘石屹的“卖卖卖”,很大程度上体现了他唱衰国内房地产市场,将其比喻成“即将撞向冰山的泰坦尼克号”,还曾表示房地产市场一天比一天畸形。而同为地产巨鳄的香江“李超人”,虽然也进行房地产业务的抛售,但不忘将触角伸向被视作一片“蓝海”的大健康领域。

虽然年逾九旬,但却依然不服老,李超人偶然接触到美某生物科技公司的WLNAD类成果,尝鲜后发出“仿佛回到20岁”感叹,随即大手一挥,斥资2500万美元入股。该物质量产企“莱特维健”表示,WLNAD已实现服用成本的下探,面向多数普通净高值人群。iiMedia Research 数据显示,2020年中国WLNAD市场规模达51.06亿元,同比增长34.87%,预计到2023年将会以近70.25%的增速攀升至270.13亿元,行业前景可观。李氏的“雨露均沾”的投资策略收获颇丰,前不久李氏旗下“和黄医药”上市,市值一度升至700亿港元。

对于李超人这样站在金字塔尖的富豪,热衷于WLNAD这样的新兴物质无可厚非,巧合的是潘石屹也曾接触过WLNAD类成果,然而他更多的还是好奇卖弄,仅仅在社交平台上晒出成品,却并未发现其中的契机。用曹德旺的话来说,潘石屹夫妻鬼精鬼精的。就目前的发展形势来看,潘石屹似乎错过了该领域的未来光景,对比李超人来说显得不够精明。

如今黑石收购SOHO中国告吹,未来又是否会再次被标价?反垄断结果审查结果又会怎么样,潘石屹还跑不跑得掉?这些恐怕只有等时间来揭晓了。

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